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福利3d国有土地和集体土地哪个补偿高?国有土地

我国对于土地资源有着严格的利用划分,其中集体土地是属于农民所有,国有土地是属于国家所有。那么国有土地和集体土地哪个补偿高?国有土地和集体土地区别是什么?下面一起来了解下!

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一、国有土地和集体土地哪个补偿高?

根据《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条可以了解:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

1、补偿款的多少与被征收土地性质并没有直接的关系,国有土地被征收不一定就比集体土地被征收补偿款多,多种影响的因素,也是因为国有土地可能周边房价、地价高,集体土地周边房价、地价低,所以才会出现国有土地每平方米,比集体土地每平方米补偿款多。

2、补偿款包括很多内容,其中包括土地补偿费、房屋补偿费、装饰装修费、青苗费、营业损失费等,所以土地性质并不是唯一决定补偿款多少的因素。

3、一般来说,城市的土地区片价高一些,补偿也会相对高一些。

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二、国有土地和集体土地区别是什么?

1、国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用;集体土地的使用,自用方面还可以进行生活、经营自用。此外这两者在收益渠道也会不同。

2、国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民;集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。

3、集体土地是指农村集体所有的土地,也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地,除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

4、国有土地使用权,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:

城市市区的土地;

农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

国家依法征用的土地;

依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

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以上就是为大家带来的国有土地和集体土地相关内容介绍,希望能给大家带来帮助!

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